Estimation théorique
Route de Journoux,69440 Chabanière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Journoux,69440-Chabanière indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaussan (69051), comprenant 1171 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaussan (69051), comprenant 1171 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 5233 | LE JOURNOUX | 1 | 42 | 130 | 108555€ | 2585€ |
2023-01-30 | 5000 | LES GRANGES | 3 | 65 | 232 | 359000€ | 5523€ |
2023-02-24 | 0 | LE JOURNOUX | 5 | 177 | 500 | 661000€ | 3734€ |
2023-04-18 | 5235 | LE JOURNOUX | 3 | 108 | 440 | 230000€ | 2130€ |
2020-11-30 | 5675 | SOUS LE BOURG | 5 | 129 | 1191 | 335200€ | 2598€ |
2022-11-10 | 5658 | SOUS LE BOURG | 4 | 91 | 998 | 350000€ | 3846€ |
2023-01-27 | 6 | SOUS LE BOURG | 4 | 97 | 833 | 440000€ | 4536€ |
2022-01-19 | 5558 | RUE DU CHENE ALLEE 2 | 4 | 96 | 1001 | 350000€ | 3646€ |
2021-02-15 | 98 | LOT LE CLOS DES MYOSOTIS | 4 | 110 | 151 | 208850€ | 1899€ |
2022-01-14 | 5228 | LA CONDAMINE | 7 | 200 | 740 | 950670€ | 4753€ |
2020-07-20 | 84 | LOT LE CLOS DES MYOSOTIS | 5 | 111 | 155 | 249900€ | 2251€ |
2020-02-03 | 101 | LOT LE CLOS DES MYOSOTIS | 5 | 112 | 173 | 231500€ | 2067€ |
2021-09-28 | 69 | LOT LE CLOS DES MYOSOTIS | 5 | 111 | 160 | 290000€ | 2613€ |
2020-08-28 | 71 | LOT LE CLOS DES MYOSOTIS | 5 | 110 | 156 | 260000€ | 2364€ |
2022-04-04 | 31 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 85 | 212 | 326000€ | 3835€ |
2022-03-10 | 73 | LOT LE CLOS DES MYOSOTIS | 5 | 110 | 144 | 96250€ | 875€ |
2020-08-26 | 73 | LOT LE CLOS DES MYOSOTIS | 5 | 110 | 144 | 255000€ | 2318€ |
2019-09-17 | 5472 | LA CHANDELLE | 5 | 128 | 540 | 469750€ | 3670€ |
2021-11-02 | 5445 | LE BOURG - ST MAURICE | 8 | 220 | 0 | 545000€ | 2477€ |
2022-11-25 | 31 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 200 | 547 | 816000€ | 4080€ |
2020-08-06 | 9054 | RUE DE VERDUN | 2 | 50 | 53 | 165000€ | 3300€ |
2022-03-10 | 25 | RUE DU NORD | 3 | 69 | 48 | 171000€ | 2478€ |
2022-09-27 | 179 | RUE DU NORD | 5 | 105 | 169 | 233819€ | 2227€ |
2023-06-09 | 5529 | LE BOURG - ST MAURICE | 4 | 103 | 678 | 270000€ | 2621€ |
2022-09-16 | 179 | RUE DU NORD | 4 | 82 | 120 | 188090€ | 2294€ |
2022-03-21 | 5066 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 90 | 46 | 216450€ | 2405€ |
2022-02-10 | 161 | RUE DE VERDUN | 4 | 92 | 203 | 217000€ | 2359€ |
2020-03-06 | 5200 | RUE DU NORD | 5 | 140 | 537 | 425000€ | 3036€ |
2021-12-23 | 132 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 837 | 489550€ | 4080€ |
2020-02-05 | 0 | LE GD BUISSON | 3 | 70 | 655 | 210000€ | 3000€ |
2022-06-15 | 2175 | RTE DE LYON | 5 | 160 | 803 | 405000€ | 2531€ |
2021-07-20 | 2175 | RTE DE LYON | 5 | 160 | 301 | 430000€ | 2688€ |
2022-03-01 | 5210 | LE GD BUISSON | 4 | 133 | 894 | 260000€ | 1955€ |
2020-12-09 | 0 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 248 | 260000€ | 3171€ |
2020-06-12 | 5465 | LA ROCHE | 4 | 111 | 616 | 345000€ | 3108€ |
2019-07-17 | 0 | RUE DE VERDUN | 4 | 81 | 215 | 216750€ | 2676€ |
2021-07-19 | 3 | LOT LA ROCHE | 4 | 139 | 1048 | 482000€ | 3468€ |
2021-07-26 | 5446 | LA ROCHE | 4 | 114 | 937 | 390920€ | 3429€ |
2019-07-16 | 43 | CHE DES COLLINES | 4 | 103 | 662 | 339000€ | 3291€ |
2019-10-10 | 43 | CHE DES COLLINES | 5 | 143 | 890 | 409950€ | 2867€ |
2021-07-06 | 25 | IMP DES GENETS | 3 | 71 | 0 | 140000€ | 1972€ |
2022-07-29 | 27 | IMP DES GENETS | 1 | 39 | 0 | 157000€ | 4026€ |
2022-02-18 | 5201 | LA SERVE | 5 | 114 | 94 | 347000€ | 3044€ |
2020-11-03 | 5186 | LA REVANCHE | 5 | 100 | 1070 | 440000€ | 4400€ |
2020-05-27 | 5085 | LE PEU - ST MAURICE | 2 | 43 | 608 | 125000€ | 2907€ |
2021-08-05 | 5175 | LA REVANCHE | 5 | 114 | 150 | 310000€ | 2719€ |
2022-02-16 | 5624 | RUE DES CEDRES | 4 | 88 | 612 | 405000€ | 4602€ |
2020-07-10 | 5653 | RUE DES CEDRES | 4 | 88 | 829 | 320000€ | 3636€ |
2019-08-26 | 5199 | LA SERVE | 5 | 90 | 758 | 135000€ | 1500€ |
2021-07-08 | 5552 | FLACHE CASSA | 4 | 94 | 966 | 450000€ | 4787€ |
2023-03-31 | 5552 | FLACHE CASSA | 4 | 94 | 966 | 465000€ | 4947€ |
2021-05-25 | 5616 | RUE DES CEDRES | 4 | 95 | 787 | 260000€ | 2737€ |
2023-01-25 | 5635 | RUE DES CEDRES | 3 | 80 | 684 | 162600€ | 2033€ |
2023-03-02 | 0 | LE PEU - ST MAURICE | 4 | 93 | 420 | 326300€ | 3509€ |
2020-01-30 | 766 | RTE DE SAINT DIDIER | 4 | 106 | 732 | 380000€ | 3585€ |
2022-05-10 | 64 | IMP DU FONDAGNY | 5 | 105 | 1000 | 693000€ | 6600€ |
2021-08-30 | 5081 | FLACHE CASSA | 4 | 106 | 176 | 567000€ | 5349€ |
2019-08-21 | 5267 | LA BILLANNIERE | 5 | 246 | 1662 | 645000€ | 2622€ |
2021-03-30 | 5461 | FLACHE CASSA | 8 | 138 | 3405 | 425000€ | 3080€ |
2019-10-16 | 5666 | COMBE BOIRON | 6 | 136 | 1225 | 400000€ | 2941€ |
2022-10-28 | 27 | IMP DES TILLEULS | 4 | 116 | 1083 | 572000€ | 4931€ |
2021-06-02 | 13 | IMP DES TILLEULS | 3 | 92 | 1000 | 282350€ | 3069€ |
2022-07-06 | 311 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 98 | 296 | 399000€ | 4071€ |
2022-04-29 | 301 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 117 | 296 | 420000€ | 3590€ |
2022-07-01 | 5177 | LES TERRES DU BOURG | 6 | 112 | 800 | 421000€ | 3759€ |
2019-06-05 | 5064 | BOURGNEUF | 3 | 70 | 238 | 89500€ | 1279€ |
2023-01-04 | 53 | LES TERRES DU BOURG | 4 | 100 | 0 | 400000€ | 4000€ |
2020-01-16 | 61 | LES TERRES DU BOURG | 5 | 105 | 0 | 132500€ | 1262€ |
2021-09-30 | 5099 | FONTBLANCHE | 4 | 120 | 635 | 227400€ | 1895€ |
2022-04-29 | 232 | RTE DE LAUDAN | 4 | 120 | 214 | 493700€ | 4114€ |
2022-04-06 | 51 | CHE DE LA CADIERE | 5 | 90 | 337 | 370000€ | 4111€ |
2021-12-13 | 5078 | LE BOURG - TOUSLAS | 4 | 106 | 0 | 175000€ | 1651€ |
2019-12-20 | 5283 | LA ROUSSILLIERE NORD | 4 | 88 | 794 | 330000€ | 3750€ |
2021-07-19 | 5130 | TURIGNEUX | 4 | 93 | 2850 | 344500€ | 3704€ |
2021-10-04 | 50 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 105 | 326 | 439605€ | 4187€ |
2021-07-02 | 12 | PL ABBE COGNET | 3 | 73 | 56 | 177200€ | 2427€ |
2021-11-04 | 5281 | LA ROUSSILLIERE NORD | 5 | 120 | 189 | 335000€ | 2792€ |
2022-07-13 | 5003 | LE BOURG - TOUSLAS | 3 | 82 | 193 | 537000€ | 6549€ |
2020-07-08 | 5006 | PL DU DIME | 4 | 136 | 350 | 225000€ | 1654€ |
2023-06-22 | 5292 | LA ROUSSILLIERE SUD | 4 | 70 | 106 | 298000€ | 4257€ |
2022-07-20 | 5286 | LOT BEL AIR | 4 | 92 | 635 | 410000€ | 4457€ |
2019-10-17 | 5147 | LES ROCHES | 2 | 88 | 88 | 146000€ | 1659€ |
2020-06-25 | 89 | CHE DE LA COMBE ALLIER | 4 | 75 | 364 | 295000€ | 3933€ |
2021-05-31 | 5144 | LE PEU - ST DIDIER | 2 | 60 | 590 | 160000€ | 2667€ |
2022-11-10 | 9697 | CHE DE LA COMBE ALLIER | 4 | 91 | 362 | 370000€ | 4066€ |
2022-07-13 | 5107 | MALOZA | 3 | 80 | 270 | 349700€ | 4371€ |
2022-06-09 | 5108 | MALOZA | 5 | 142 | 210 | 389000€ | 2739€ |
2022-04-01 | 5427 | LA ROUSSILLIERE SUD | 4 | 145 | 195 | 277000€ | 1910€ |
2019-12-04 | 5303 | LA ROUSSILLIERE SUD | 6 | 164 | 321 | 553550€ | 3375€ |
2021-04-30 | 5303 | LA ROUSSILLIERE SUD | 6 | 164 | 321 | 633000€ | 3860€ |
2023-01-17 | 67 | RUE DU CHAPELON | 3 | 94 | 550 | 489420€ | 5207€ |
2023-01-19 | 22 | RUE DU CHAPELON | 4 | 109 | 434 | 460700€ | 4227€ |
2022-12-15 | 5223 | CHE DE LA COMBE ALLIER | 4 | 98 | 617 | 490000€ | 5000€ |
2021-05-12 | 18 | CHE DE LA COMBE ALLIER | 4 | 88 | 842 | 345710€ | 3929€ |
2022-09-05 | 5167 | CHANTACORIO | 5 | 198 | 598 | 422000€ | 2131€ |
2022-10-07 | 168 | CHE DES CHANTIERES | 5 | 131 | 1000 | 438000€ | 3344€ |
2020-11-23 | 325 | LA VARIZELLE | 6 | 182 | 1257 | 197000€ | 1082€ |
2020-07-29 | 5306 | LE CARTEL | 4 | 74 | 884 | 216000€ | 2919€ |
2019-10-14 | 5117 | LA GRIMODIERE | 5 | 110 | 434 | 255300€ | 2321€ |
2023-05-23 | 833 | RTE DE CHARVON | 4 | 90 | 730 | 522800€ | 5809€ |
2021-07-12 | 5162 | BELLEVUE | 6 | 164 | 330 | 242250€ | 1477€ |
2021-08-04 | 0 | LE BOURG - ST DIDIER | 6 | 170 | 552 | 383100€ | 2254€ |
2021-07-23 | 45 | D ROUTE DEPARTEMENTALE 342 | 5 | 81 | 0 | 243000€ | 3000€ |
2021-08-04 | 45 | D ROUTE DEPARTEMENTALE 342 | 4 | 150 | 0 | 290000€ | 1933€ |
2019-12-16 | 21 | RTE DE BELLEVUE | 3 | 112 | 1000 | 306000€ | 2732€ |
2019-09-06 | 9008 | BELLEVUE | 4 | 107 | 582 | 267600€ | 2501€ |
2022-05-12 | 12 | RUE DE BARBIEUX | 4 | 115 | 215 | 326000€ | 2835€ |
2022-08-31 | 203 | MTE DE BELLE AIGUE | 5 | 116 | 6271 | 643000€ | 5543€ |
2021-06-30 | 5233 | BAS BARBIEUX | 3 | 80 | 494 | 280000€ | 3500€ |
2019-12-11 | 521 | CHE DE LA GIBERTIERE | 5 | 165 | 544 | 200000€ | 1212€ |
2021-04-16 | 5019 | LA GIBERTIERE | 3 | 98 | 130 | 165000€ | 1684€ |
2022-04-07 | 5142 | LE BUREL | 4 | 107 | 870 | 425000€ | 3972€ |
2021-05-10 | 5012 | LA GIBERTIERE | 6 | 115 | 368 | 225000€ | 1957€ |
2019-11-29 | 5155 | BELLEVUE | 5 | 92 | 1335 | 307000€ | 3337€ |
2020-05-28 | 4688 | RTE RD 342 | 4 | 75 | 1023 | 190000€ | 2533€ |
2023-04-06 | 5579 | LE BUREL | 3 | 91 | 890 | 310000€ | 3407€ |
2022-05-17 | 5188 | SAVERNAS | 5 | 121 | 190 | 520000€ | 4298€ |
2020-10-19 | 5099 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 4 | 120 | 256 | 175000€ | 1458€ |
2020-01-22 | 5339 | RTE DE LYON | 3 | 82 | 112 | 170000€ | 2073€ |
2021-09-30 | 5146 | LE BUREL | 3 | 65 | 190 | 219000€ | 3369€ |
2021-12-29 | 0 | LE BOURG - ST DIDIER | 5 | 149 | 0 | 336700€ | 2260€ |
2022-09-20 | 40 | RUE DU ONZE NOVEMBRE - ST DID | 5 | 149 | 0 | 262950€ | 1765€ |
2022-10-28 | 5329 | LA COTE | 3 | 46 | 90 | 195000€ | 4239€ |
2020-10-09 | 5292 | LA FILLONNIERE | 5 | 105 | 138 | 233000€ | 2219€ |
2021-08-27 | 172 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 4 | 90 | 265 | 331000€ | 3678€ |
2023-02-08 | 5089 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 130 | 128 | 356800€ | 2745€ |
2023-01-23 | 5087 | RUE SAINT BLAISE | 2 | 46 | 32 | 50000€ | 1087€ |
2021-05-26 | 20 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 97 | 107 | 340000€ | 3505€ |
2019-10-17 | 5293 | LA FILLONNIERE | 3 | 68 | 103 | 135000€ | 1985€ |
2022-10-03 | 5053 | RUE DU CENTRE | 5 | 115 | 155 | 170000€ | 1478€ |
2022-04-01 | 5418 | CHAMBONS | 6 | 123 | 1077 | 54606.9€ | 444€ |
2022-01-24 | 5058 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 65 | 31 | 105000€ | 1615€ |
2021-01-18 | 5356 | RUE DU CENTRE | 6 | 160 | 411 | 393000€ | 2456€ |
2022-06-08 | 5412 | CLEYRIEUX | 1 | 55 | 112 | 65000€ | 1182€ |
2021-05-17 | 5021 | CHARENTELAS | 5 | 106 | 93 | 160000€ | 1509€ |
2020-10-09 | 5307 | LE ROULAT | 2 | 70 | 586 | 280000€ | 4000€ |
2019-12-13 | 5209 | CHAMBONS | 2 | 58 | 984 | 160000€ | 2759€ |
2022-06-24 | 5050 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 4 | 89 | 330 | 387000€ | 4348€ |
2021-03-18 | 5170 | CLEYRIEUX | 3 | 65 | 348 | 136000€ | 2092€ |
2021-02-23 | 5310 | LE ROULAT | 4 | 110 | 840 | 125000€ | 1136€ |
2022-07-21 | 5062 | RUE DES FORGES | 4 | 84 | 1033 | 380000€ | 4524€ |
2019-09-18 | 4 | RUE DU REPOS - ST DIDIER | 5 | 166 | 455 | 456500€ | 2750€ |
2023-03-29 | 5372 | LA RENAVELIERE | 2 | 52 | 172 | 135000€ | 2596€ |
2023-01-25 | 5043 | RUE DU REPOS - ST DIDIER | 4 | 125 | 298 | 295000€ | 2360€ |
2020-10-09 | 5370 | LA RENAVELIERE | 3 | 100 | 146 | 270000€ | 2700€ |
2020-10-01 | 5707 | LA RENAVELIERE | 6 | 145 | 60 | 357450€ | 2465€ |
2022-10-26 | 52 | LA RENAVELIERE | 3 | 60 | 274 | 233000€ | 3883€ |
2020-09-25 | 5440 | LE BOURG - ST DIDIER | 6 | 100 | 815 | 300000€ | 3000€ |
2022-08-05 | 5037 | LE MINCIEUX | 3 | 111 | 81 | 342000€ | 3081€ |
2020-12-15 | 5285 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 5 | 110 | 500 | 445000€ | 4045€ |